• Центр сопровождения сделок и оформления недвижимости

Результаты вашего поиска

ИСТОРИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ УСПЕЛ ПРОДАТЬ ДО 2 ИЮНЯ 2016 ГОДА.

Опубликовано Портал на 30.07.2016
| 0

Продать квартиру | Цена вопроса

Две недели назад наш коллега Максим осуществил мечту, свою и своей семьи, – купил отличную квартиру, просторнее и удобнее, чем предыдущая. Для этого ему пришлось провести так называемую «альтернативную» сделку – продажа одного объекта недвижимости с одновременной покупкой другого объекта. Такие сделки всегда достаточно сложные, а их подготовка и проведение – очень трудоемкий процесс. Обычно подобного рода сделки сопровождаются набором дополнительных «бонусов» — в случае Максима это были – покупатели его квартиры с ипотекой и материнским капиталом, несовершеннолетние детки, прописанные и в его собственной квартире (это вообще практически всегда повод для бюрократических проволочек).

Продать квартиру | Поправки к закону после 2 июня 2016

В общем, все эти нюансы привели к тому, что срок проведения сделки очень сильно «отодвинулся» от намеченного изначально. И в связи с этим образовались новые ОБСТОЯТЕЛЬСТВА.
02 июня 2016 года вступил в силу новый закон №172-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». С введением в действие ФЗ №172-ФЗ подлежат удостоверению у нотариуса все сделки, предусматривающие возмездный и безвозмездный переход права собственности на объект, находящийся в общей долевой собственности, а также принадлежащий несовершеннолетнему.

Если быть более точными – 02 июня 2016 года вступила в силу поправка – теперь даже если все собственники объекта, находящегося в долевой собственности одновременно соберутся его продать одним и тем же покупателям, то есть по одному договору купли-продажи – сделка должна быть удостоверена нотариусом (тогда как раньше нотариус принимал участие только в том, случае если один из собственников продавал свою долю третьим лицам). Теперь выходит, что сделки с огромным количеством объектов (по оценкам некоторых специалистов – 60%), на данный момент продающихся на рынке недвижимости должны быть проведены через нотариуса.

ИТАК, самое главное, к чему мы ведем весь наш рассказ: наш коллега, Максим, задержался со сделкой на 4 дня и не успел до 02 июня!

И вместо 7 000 рублей, которые он заплатил бы за два договора купли-продажи (я напоминаю – сделка у него «альтернативная», участвуют два объекта) – он заплатил 40 000 рублей за те же самые два договора у нотариуса, потому что и его квартира, и так квартира, которую он покупал, находились в общей долевой собственности. Это, конечно, ощутимый удар по бюджету молодой семьи!

Услуги нотариусов никогда не были дешевыми, в среднем договор купли-продажи объекта недвижимости составленный и удостоверенный у нотариуса будет стоить порядка 20 000 рублей (все зависит от кадастровой и рыночной стоимости продаваемого объекта).

Так вот, что мы предлагаем: если Вы собираетесь продать квартиру, дом, дачу или земельный участок, которыми Вы владеете по праву общей долевой собственности – мы предлагаем Вам работать с нами!
Мы понимаем, что оплата услуг нотариуса в наше непростое время – серьезная нагрузка на семейный бюджет.

Продать квартиру | ЭКОНОМИЯ 20000 рублей

Поэтому мы ПОДГОТОВИМ КОМПЛЕКТ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОДОБРЕНИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ У НОТАРИУСА И УМЕНЬШИМ РАЗМЕР КОМИССИИ НА стоимость услуг по составлению и удостоверению нотариусом договора купли-продажи Вашего объекта недвижимости
НАШ ОПЫТ ПОКАЗЫВАЕТ, ЧТО ПРИ ЭТОМ ВЫ СЭКОНОМИТЕ ПОРЯДКА 20 000 РУБЛЕЙ!.

  • Поиск недвижимости

    500,000руб to 15,000,000руб

  • Ипотечный калькулятор